LES DIFFERENTS EXPERTS EN BATIMENT
Nous abordons, ici, l’explication (sommaire) des différents experts qui concernent la CONSTRUCTION.
Il y a cinq grandes catégories d’experts :
- les experts d’assurance construction,
- les experts conseil construction, dont nous faisons partie,
- les experts d’assurance habitation,
- les experts d’assuré, dont nous faisons partie pour les sinistres de catastrophes naturelles SECHERESSE / REHYDRATATION DES SOLS / TEMPETE
- l’expert judiciaire,
L'expert d'assurance construction
C’est l’expert qui est missionné par la compagnie d’assurance Dommage-Ouvrage ou Décennale de l’entreprise, du constructeur et de tout intervenant de la construction soumis à cette obligation d’assurance. Il travaille pour la compagnie d’assurance, directement ou indirectement.
IL DEFEND LES INTERETS DE LA COMPAGNIE QUI LE PAYE
L’expert conseil construction
On l'appelle aussi EXPERT INDEPENDANT. C'est un spécialiste de la construction. Aexpertbat en fait partie.
Nous intervenons pour vous FACE aux entreprises, aux constructeurs et/ou FACE à leurs experts d’assurance construction.
NOUS DEFENDONS VOS INTERETS, UNIQUEMENT LES INTERETS DES PARTICULIERS.
NOUS SOMME INDEPENDANTS car NOUS NE TRAVAILLONS JAMAIS NI POUR LES ENTREPRISES, NI POUR LES CONSTRUCTEURS, NI POUR LES ASSURANCES.
Nous vous aidons à :
- résoudre le problème directement avec l’entreprise et/ou l'assurance.
- établir le désordre, la malfaçon de façon indiscutable face au déni des entreprises et/ou des experts d’assurance,
- mettre en cause les responsabilités des entreprises et/ou des assurances des coresponsables,
- définir les réparations pérennes et durables de votre bien (pas de « bricolage à l’économie »),
- obtenir la juste indemnisation qui vous permettra de faire les travaux réparatoires, de vous reloger pendant le chantier de réfection, etc,
- nous assistons en phase amiable ou judiciaire.
Notre assistance en phase amiable :
Nous intervenons pour DEFENDRE VOS INTERETS face aux entreprises, aux experts d’assurances, voire à leurs avocats jusqu'à la satisfaction de vos attentes.
Notre assistance en phase judiciaire :
Nous intervenons en défense technique de vos intérêts aux côtés de votre avocat, FACE aux entreprises, aux experts d’assurance, à leurs avocats, en réponse aux questions de l’expert judiciaire et aux dires techniques de la partie adverse.
ATTENTION A L'INDEPENDANCE DE VOTRE EXPERT : un VRAI expert conseil INDEPENDANT ne travaille JAMAIS ni pour les entreprises, ni pour les assurances. Il communique sur ce choix et se positionne très clairement.
Dans le cas contraire, si l'expert n'est pas totalement indépendant, le conflit d’intérêts peut nuire aux vôtres. Vérifiez bien que votre expert soit INDEPENDANT !
L’expert d’assurance habitation
C'est l'expert missionné par la compagnie d'assurance :
- IARD : incendie, accidents et risques divers
- MRH : Multi Risques Habitation
- RC Habitation : Responsabilité Civile et Habitation
- CAT NAT : Catastrophe Naturelle
C’est celui que vous voyez lorsque vous êtes victime d’un dégât des eaux, d’un incendie, d’un événement climatique, etc ; un SINISTRE à votre habitation…ou que vous provoquez chez le voisin.
C’est le même expert qui intervient lorsque vous êtes responsable ou victime d’un dommage corporel ou matériel : la Responsabilité Civile.
C’est toujours ce même expert qui intervient pour la compagnie d’assurance (contre vous) en cas de CAT NAT quand votre maison est atteinte par une sècheresse (fissures) ou une inondation.
IL DEFEND LES INTERETS DE LA COMPAGNIE QUI LE PAYE.
L’expert d’assuré
Aexpertbat en fait partie.
Nous intervenons POUR VOUS face à l’expert d’assurance habitation en cas de dégâts des eaux, d'incendie, de tempête, catastrophe naturelle, etc. ou en cas de responsabilité civile.
Dans notre cas, nous n'intervenons que sur les sinitres touchant à la CONSTRUCTION, soit les sinistres de CATASTROPHES NATURELLES SECHERESSE / RÉHYDRATATION DES SOLS et TEMPETE. Nous vous aidons à obtenir la meilleure indemnisation possible de l’assurance habitation (ou décennale) en cas de dommage / désordre.
ATTENTION : En cas de FISSURES couvertes par un arrêté de CAT NAT, les experts envoyés par les compagnies d'assurance sont des spécialistes de la construction.
Il en va de même lors des sinistres de catastrophes naturelles "tempete" qui concernent les toitures et les charpentes.
Certains EXPERTS D'ASSURÉ sont d'anciens expert d'assurance qui ont des compétences en gestion de sinistres dégât des eaux et incendie, mais ne sont pas vraiment des spécialistes de la construction, de la géologie et des méthodes réparatrices du gros-oeuvre (fondations, maçonnerie, charpente et couverture).
Dans ce cas, il est donc préférable de faire appel à un EXPERT D'ASSURÉ qui soit aussi un EXPERT EN BATIMENT EXPÉRIMENETÉ et CERTIFIÉ : AEXPERTBAT.
AEXPERTBAT, expert en bâtiment INDEPENDANT spécialiste de la construction, saura vous assister dans la défense de vos intérêts, répondre à vos questions et vous conseiller dans vos démarches.
L’expert judiciaire
C'est l’expert nommé par un juge au cours d’une procédure judiciaire. C’est un « généraliste » de la construction ou un spécialiste dans sa partie : le béton, le génie civile, la thermie, l’acoustique, etc.
Il établi son rapport en fonction :
- de ce qu'il observe et des résultats d'investigations
- des documents contractuels (devis, factures, plans, etc.)
- des RAPPORTS D'EXPERTISE AMIABLE dont celui de votre expert
- des arguments TECHNIQUES ecrits ou verbaux des experts amiables (le votre et celui/ceux de la partie adverse)
- des débats contradictoires qui ont lieu lors des réunions d'expertise
Le Droit français vous autorise à être assité par VOTRE PROPRE EXPERT,
lors des opérations d'expertise amiable, assurantielle ou judiciaire.
L'entreprise et/ou l'assurance est assistée par SON expert.
Pourquoi pas vous ? Rétablissez l'équilibre des compétences !