Expert Batiment clermont ferrand 63

 

AVIS sur NOTICE DESCRIPTIVE

Des CONSTRUCTEURS ou des PROMOTEURS

En théorie, la NOTICE DESCRIPTIVE, est « sensée » éclairer l’acheteur sur les caractéristiques du bien qu’il achète…en théorie.

Tous ceux qui ont déjà lu une notice (entre 15 et 30 pages) savent que c’est loin d’être le cas pour deux raisons principales :

-        le jargon utilisé

-        les « subtilités » des articles

Et, ce qui est valable pour les NOTICES des CONSTRUCTEURS de Maison Individuelles l’est aussi pour les NOTICES des PROMOTEURS. Je m’explique…

Pour mieux comprendre, j’ai choisi sur internet 2 extraits : l’un d’une notice de Constructeur et l’autre d’une notice de Promoteur.

NOTICE CONSTRUCTEUR (de Maisons Individuelles) – FONDATIONS

« Fondations du type :

Semelles filantes en gros béton dosé à 250 kg/m3 0.50 largeur descendue à -0.80 m du T.N. avec chaînage béton armé à 350 kg/m3 de 0.20x0.50m ».

La ponctuation manquante est d’origine.

Et ce n’est que 1 article sur les 160 de la notice de 17 pages…

NOTICE PROMOTEUR - PORTES PALIERES

« Les portes palières seront du type bloc porte à âme pleine bois, conforme à la réglementation thermique et acoustique avec fermeture A2P*, joint isophonique 3 cotés, microviseur, clef sur organigramme, pions anti-dégondages, butée de porte et seuil à la suisse rapporté, avec poignée BEZAULT type OPERA ou techniquement équivalent. »

J’ai souligné le « techniquement » équivalent.

Et ce n’est que 1 article sur les 250 de la notice de 28 pages…

Si vous savez exactement à quoi correspondent tous ces termes et que vous avez noté tout ce qui a été oublié ou « non-précisé », vous êtes un EXPERT !

Sinon, à qui demander un AVIS COMPETANT et IMPARTIAL ?

ÆXPERTBAT, 20 ans de construction, a été créer pour fournir :

-       Un AVIS COMPETENT aux Particuliers néophytes (non-professionnels) qui se posent ce genre de questions.

-        Un AVIS IMPARTIAL, car nous ne sommes pas commissionnés sur les ventes, les travaux. Nous n’avons pas de conflit d’intérêt.

ÆXPERTBAT vous propose : 

Un AVIS sur NOTICE DESCRIPTIVE

composé de :

-        Un DECRYTAGE :

o   Des TERMES TECHNIQUES

o   Des SUBTILITÉS

-        Un AVIS sur la CONFORMITE de la NOTICE avec :

o   La Législation en vigueur car c’est un document réglementé

o   Les TRAVAUX PREVUS :

§  Par rapport à vos Choix et à vos Attentes

§  Par rapport aux Plans

§  Par rapport à l’étude de sol (maison individuelle)

§  Par rapport aux Etudes Techniques (maison individuelle)

o   Les Règles de l’Art et les Réglementations (approche administrative)

o   Les PRIX indiqués (dont les travaux que vous vous réservez)

-        L’ANALYSE de leur CONTENU :

o   Les QUANTITES : surface, cubage, linéaire, nombre, etc.

o   La QUALITE des matériels / matériaux mis en œuvre

o   Les points particuliers et leurs mises en œuvre

-        Un SPICILEGE : un recueil des remarques faites sur la NOTICE.

Cette prestation vous permettra de SECURISER VOTRE PROJET :

-        Vous pourrez demander et apporter des PRECISIONS

-        Vous pourrez faire faire des MODIFICATIONS

-        Vous EVITEREZ les CONFLITS

-        Vous EVITEREZ les Dépenses / Travaux Supplémentaires

-        Vous MAITRISEREZ la NOTICE AVANT DE LA SIGNER

-      VOUS EVITEREZ LES SURPRISES

Nombre de conflits lors de TRAVAUX de CONSTRUCTION apparaissent suite à  

-        des ERREURS et OUBLIS

-        des malentendus entre CONCEPTION vs REALISATION

-        une INCOMPREHENSION de la NOTICE DESCRIPTIVE.

Partant du principe « qu’il vaut mieux prévenir que guérir », pour SECURISER VOTRE PROJET et réaliser vos TRAVAUX en toute SERENITÉ, demandez un

AVIS sur NOTICE DESCRIPTIVE à ÆXPERTBAT.

Cette prestation peut faire partie d’une MISSION GLOBALE :

AVIS sur  DOSSIER de CONSTRUCTION

Voir aussi AVIS SUR TRAVAUX EN COURS

Voir aussi ASSISTANCE A LA RECEPTION

Une petite dépense pour éviter de grosses surprises !

L’expérience est la meilleure des compétences.